|
|
1. Bản tin Bất động sản 
2. gạch nền
3. Dự án bất động sản
4. Doanh nghiệp nhà đất
5. Quy hoạch nhà đất
6. Thị trường bất động sản
7. Tin đầu tư
8. Tin tổng hợp
9. Căn hộ & Chung cư
10. Thông tin nhà đất
|
|
|
|
 |
|
Thủ tục nhận tặng cho nhà đất
Hỏi: Ba tôi có miếng đất 300m2, trong đó có căn nhà (4 x12), từ trước đến nay cho thuê hết 300m2 làm điện lạnh. Nay người ta đã trả, tháo hết chỉ còn lại căn nhà cũ của tôi, đã xuống cấp. Một phần do phóng đường nên không được kinh doanh nữa đợi nhà nước thu hồi đất. Nay Ba tôi cho tôi phần đất còn lại tôi muốn xin sửa chữa nhà. Thứ 1 là nâng nền, vì nhà thấp hơn mặt đường, thứ 2 là tôi muốn lên gác suốt để ngủ, ở bên dưới kinh doanh.
Vậy tôi phải làm thủ tục như thế nào cho đúng. Nhà đó hiện ba mẹ đứng tên còn tôi chỉ đứng chủ hộ khẩu mà thôi.
Le Thanh Truc
- Trả lời:
Theo thư của bạn, tôi hiểu rằng thửa đất của gia đình bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã có quyết định thu hồi một phần đất của cơ quan có thẩm quyền. Hiện cha mẹ bạn muốn tặng cho bạn phần diện tích đất còn lại để bạn xây sửa nhà.
Theo quy định của pháp luật, trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, thì người sử dụng đất không được thực hiện các giao dịch đối với phần đất nằm trong diện tích bị thu hồi. Do vậy, trong trường hợp của bạn, cha mẹ bạn có thể lập hợp đồng tặng cho bạn phần diện tích đất không bị thu hồi và có công chứng chứng nhận.
Sau đó, bạn nộp hợp đồng và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để được cấp Giấy chứng nhận mang tên bạn. Việc nhận quà tặng là bất động sản giữa cha mẹ - con được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Sau khi được cấp Giấy chứng nhận, bạn có thể làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng (trừ trường hợp không phải xin phép xây dựng quy định tại khoản 1 điều 62 Luật xây dựng), hồ sơ nộp tại UBND cấp xã, bao gồm: đơn xin cấp giấy phép xây dựng; bản vẽ thiết kế xây dựng công trình; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trường hợp phần diện tích đất nơi bạn dự định xây sửa nhà không hoàn toàn là đất ở thì bạn phải làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất trước khi xin giấy phép xây dựng. Căn cứ để chuyển mục đích là phải phù hợp quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt, hoặc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt.
Sau khi được cấp giấy phép xây dựng, bạn có thể xây sửa nhà theo nội dung của giấy phép.
Bạn có thể tiến hành việc kinh doanh tại nhà sau khi thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh tại cơ quan đăng ký kinh doanh ở địa phương theo quy định pháp luật.
Trân trọng kính chào.
LS HUỲNH VĂN NÔNG Theo Tuổi trẻ
› Quyết không để ngành thép
› Tiếp thị BĐS - “Chọn mặt gửi vàng”
› Nhà di động của tài tử McConaughey
› Những đối lập hòa quyện ở phòng tắm
› Làm rõ sai phạm của 60 dự án phân lô bán nền
› Không cấp “giấy đỏ” cho đất bỏ hoang
› Hà Nội quy định mới về đấu giá quyền sử dụng đất
› Sẽ có mô hình quản lý nhà đất hiện đại?
› Thống nhất quản lý việc người nước ngoài chỉ được mua 1 căn hộ
› Quận Gò Vấp: Sắp tháo dỡ bảy căn nhà có “giấy hồng”
› Xây dựng dự luật đăng ký bất động sản: Lúng túng từ mục tiêu ban đầu
› Chỉ có 1%-5% “sổ đỏ” đứng tên cả hai vợ chồng
› Công chứng tư cũng có quyền xác nhận hợp đồng giao dịch nhà và đất
› Chính sách tái định cư một số dự án trên địa bàn quận Thanh Xuân
› Thông tư về an toàn chịu lực và chất lượng công trình xây dựng
› Thuế từ chuyển nhượng chứng khoán và bất động sản
› 4 trường hợp đặc biệt mua nhà 61
› Giảm bớt thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng
› Hà Nội: Công bố dự án công viên tại số 42 Nhà Chung Trang: 1 2 3 4 ...
|
|
Từ khóa
địa ốc, chung cư giá rẻ, sms 84, sms marketing, brand sms, iphone, iphone 3gs, iphone 4, iphone 4s, may nong lanh, may loc nuoc, bon nuoc inox dai thanh,
|
|
 |
|
|
Tìm với Google: NHÀ ĐẤT, NHÀ ĐẤT, NHÀ BÁN - Mua bán nhà đất, NHÀ BÁN - Mua bán nhà đất, thuê nhà và cho thuê nhà, thuê nhà và cho thuê nhà, mua đất, mua đất, bán đất, bán đất, mua nhà, mua nhà, bán nhà, bán nhà, mua ban nha dat, mua ban nha dat, chung cư, chung cư, căn hộ cao cấp, căn hộ cao cấp, nhà giá rẻ và nhà đất, nhà giá rẻ và nhà đất, địa ốc, địa ốc, bất động sản các loại, bất động sản các loại, mua ban nha dat, mua ban nha dat, nhà đất, nhà đất, nhà bán, nhà bán, mua bán nhà đất, mua bán nhà đất, thuê nhà, thuê nhà, cho thuê nhà, cho thuê nhà, mua đất, mua đất, bán đất, bán đất, mua nhà, mua nhà, bán nhà, bán nhà, chung cư căn hộ, chung cư căn hộ, chung cu, chung cu, can ho, can ho, nha ban, nha ban, địa ốc, địa ốc, bất động sản, bất động sản, Nhà đất, Nhà đất, nha dat, nha dat, Pháp lýThông tin nhà đất, Pháp lýThông tin nhà đất, NHÀ ĐẤT, NHÀ ĐẤT, NHÀ BÁN - Mua bán nhà đất, NHÀ BÁN - Mua bán nhà đất, thuê nhà và cho thuê nhà, thuê nhà và cho thuê nhà, mua đất, mua đất, bán đất, bán đất, mua nhà, mua nhà, bán nhà, bán nhà, mua ban nha dat, mua ban nha dat, chung cư, chung cư, căn hộ cao cấp, căn hộ cao cấp, nhà giá rẻ và nhà đất, nhà giá rẻ và nhà đất, địa ốc, địa ốc, bất động sản các loại, bất động sản các loại, mua ban nha dat, mua ban nha dat, nhà đất, nhà đất, nhà bán, nhà bán, mua bán nhà đất, mua bán nhà đất, thuê nhà, thuê nhà, cho thuê nhà, cho thuê nhà, mua đất, mua đất, bán đất, bán đất, mua nhà, mua nhà, bán nhà, bán nhà, chung cư căn hộ, chung cư căn hộ, chung cu, chung cu, can ho, can ho, nha ban, nha ban, địa ốc, địa ốc, bất động sản, bất động sản, Nhà đất, Nhà đất, nha dat, nha dat, Tìm với Yahoo: NHÀ ĐẤT NHÀ ĐẤT, NHÀ BÁN - Mua bán nhà đất NHÀ BÁN - Mua bán nhà đất, thuê nhà và cho thuê nhà thuê nhà và cho thuê nhà, mua đất mua đất, bán đất bán đất, mua nhà mua nhà, bán nhà bán nhà, mua ban nha dat mua ban nha dat, chung cư chung cư, căn hộ cao cấp căn hộ cao cấp, nhà giá rẻ và nhà đất nhà giá rẻ và nhà đất, địa ốc địa ốc, bất động sản các loại bất động sản các loại, mua ban nha dat mua ban nha dat, nhà đất nhà đất, nhà bán nhà bán, mua bán nhà đất mua bán nhà đất, thuê nhà thuê nhà, cho thuê nhà cho thuê nhà, mua đất mua đất, bán đất bán đất, mua nhà mua nhà, bán nhà bán nhà, chung cư căn hộ chung cư căn hộ, chung cu chung cu, can ho can ho, nha ban nha ban, địa ốc địa ốc, bất động sản bất động sản, Nhà đất Nhà đất, nha dat nha dat, Pháp lýThông tin nhà đất Pháp lýThông tin nhà đất, NHÀ ĐẤT NHÀ ĐẤT, NHÀ BÁN - Mua bán nhà đất NHÀ BÁN - Mua bán nhà đất, thuê nhà và cho thuê nhà thuê nhà và cho thuê nhà, mua đất mua đất, bán đất bán đất, mua nhà mua nhà, bán nhà bán nhà, mua ban nha dat mua ban nha dat, chung cư chung cư, căn hộ cao cấp căn hộ cao cấp, nhà giá rẻ và nhà đất nhà giá rẻ và nhà đất, địa ốc địa ốc, bất động sản các loại bất động sản các loại, mua ban nha dat mua ban nha dat, nhà đất nhà đất, nhà bán nhà bán, mua bán nhà đất mua bán nhà đất, thuê nhà thuê nhà, cho thuê nhà cho thuê nhà, mua đất mua đất, bán đất bán đất, mua nhà mua nhà, bán nhà bán nhà, chung cư căn hộ chung cư căn hộ, chung cu chung cu, can ho can ho, nha ban nha ban, địa ốc địa ốc, bất động sản bất động sản, Nhà đất Nhà đất, nha dat nha dat, Tìm : NHÀ ĐẤT NHÀ BÁN - Mua bán nhà đất thuê nhà và cho thuê nhà mua đất bán đất mua nhà bán nhà mua ban nha dat chung cư căn hộ cao cấp nhà giá rẻ và nhà đất địa ốc bất động sản các loại mua ban nha dat nhà đất nhà bán mua bán nhà đất thuê nhà cho thuê nhà mua đất bán đất mua nhà bán nhà chung cư căn hộ chung cu can ho nha ban địa ốc bất động sản Nhà đất nha dat Pháp lýThông tin nhà đất NHÀ ĐẤT NHÀ BÁN - Mua bán nhà đất thuê nhà và cho thuê nhà mua đất bán đất mua nhà bán nhà mua ban nha dat chung cư căn hộ cao cấp nhà giá rẻ và nhà đất địa ốc bất động sản các loại mua ban nha dat nhà đất nhà bán mua bán nhà đất thuê nhà cho thuê nhà mua đất bán đất mua nhà bán nhà chung cư căn hộ chung cu can ho nha ban địa ốc bất động sản Nhà đất nha dat Tag: NHÀ ĐẤT, NHÀ BÁN - Mua bán nhà đất, thuê nhà và cho thuê nhà, mua đất, bán đất, mua nhà, bán nhà, mua ban nha dat, chung cư, căn hộ cao cấp, nhà giá rẻ và nhà đất, địa ốc, bất động sản các loại, mua ban nha dat, nhà đất, nhà bán, mua bán nhà đất, thuê nhà, cho thuê nhà, mua đất, bán đất, mua nhà, bán nhà, chung cư căn hộ, chung cu, can ho, nha ban, địa ốc, bất động sản, Nhà đất, nha dat,,Pháp lýThông tin nhà đất,NHÀ ĐẤT, NHÀ BÁN - Mua bán nhà đất, thuê nhà và cho thuê nhà, mua đất, bán đất, mua nhà, bán nhà, mua ban nha dat, chung cư, căn hộ cao cấp, nhà giá rẻ và nhà đất, địa ốc, bất động sản các loại, mua ban nha dat, nhà đất, nhà bán, mua bán nhà đất, thuê nhà, cho thuê nhà, mua đất, bán đất, mua nhà, bán nhà, chung cư căn hộ, chung cu, can ho, nha ban, địa ốc, bất động sản, Nhà đất, nha dat,
|
|
|
Facebook |
Twitter |
View |
VCode |
BBCode
|
|
|
