Bán căn hộ chung cư Toàn quốc Giá Rẻ, Cập Nhật T12/2023
Hiện đang có 371 tin đang giao dịch.
Bán căn hộ chung cư tại Đường Phú Thuận, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP HCM giá 3 tỷ 500 triệu
Bán căn hộ chung cư tại Đường Phú Thuận, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP HCM giá 3,x tỷ
Bán căn hộ Bcons 2Pn trung tâm hành chánh Dĩ An chỉ 1ty6 dọn ở liền
𝐌𝐔𝐀 𝐍𝐇𝐀̀ 𝐂𝐎́ 𝐒𝐀̆̃𝐍 𝐇𝐎̛̣𝐏 Đ𝐎̂̀𝐍𝐆 𝐓𝐇𝐔𝐄̂ 𝟐 𝐍𝐀̆𝐌 , 𝟏𝟎𝐓𝐑/ 𝐓𝐇𝐀́𝐍𝐆
- 𝗧𝗵𝗮𝗻𝗵 𝘁𝗼𝗮́𝗻 𝘁𝗿𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝗰𝗵𝗶̉ 𝟭7𝟬 𝘁𝗿𝗶𝗲̣̂𝘂 đến khi nhận nhà
Mở bán đợt cuối 20 căn đẹp nhất Tecco Garden, nhận nhà ở ngay chỉ với 1,4 tỷ - sổ hồng lâu dài
Bán căn 128m2 3PN, công năng PN đa dạng, phòng bếp riêng biệt, HLTS 0 tháng, đã có sổ
Bán cắt lỗ 400tr căn hộ chung Cư 2 ngủ DoJI Lê Hồng Phong Hải An
Bán cắt lỗ 400 tr căn hộ 2 ngủ diên tích 60M tòa nhà DOJI Lê Hồng Phong
Do không gồng được lãi ngân hàng, tôi cần bán căn hộ 3PN+ 1 ĐN DT 134m2 3,6 tỷ , căn hộ đã có sổ
27tr/m2 căn 3PN full, có sổ sẵn, trung tâm Quận ,hướng mát, view hồ, công viên, LH 0966790444
Nhượng 3 suất ngoại giao ngoại giao Tecco Garden, giá rẻ hơn giá thị trường, tặng quà cao cấp
Tôi bán lại căn 136m2, 3PN + 1, giá 3,4 tỷ, tầng đẹp hướng mát, có sổ, hỗ trợ trả chậm
Căn hộ chuẩn Singapore mặt tiền đường rộng 8 làn xe giá chỉ từ 1,7 tỷ
The Aurora Phú Mỹ Hưng - Sở hữu căn hộ 1PN siêu hiếm tại Phú Mỹ Hưng. Trả góp 0% ls đến T12/2025
Căn hộ Chuẩn Singapore 35 - 83m2, Vốn ban đầu 390 triệu
Chỉ trả 250 triệu, nhận nhà ở ngay, căn hộ đường Quốc Lộ 1K
TRỰC TIẾP TỪ CĐT - CĂN GÓC HOA HẬU FPT PLAZA 2
Cần chuyển nhượng Căn hộ cao cấp Jade Square - cuộc sống đỉnh cao tại trung tâm mới Hà Nội
Cần Bán Chung Cư Central Point 219 Trung Kính Cầu Giấy 70m2 4.2tỷ
Căn Hộ 2PN View Sân Golf Tại Khu Đông Từ 1,7 Tỷ Đồng
Bán căn Hộ 1,5 ngủ tầng thấp tòa nhà DOJI DIAMOND Lê Hồng Phong Hải An giá 2ty6
căn nhà MIZUKI PARK 76m2 2PN 2WC FULL thiết kế bên trong. giá thấp. CẦN BÁN 2TY800.
Căn hộ 2PN gần Thủ Đức 2,4 tỷ đã VAT, thanh toán 20% nhận nhà, trả góp 10 triệu/tháng
CĂN GÓC VIEW SÔNG VIEW HỒ GIÁ GỐC F0 KHAI SƠN CITY
KHÔNG PHẢI! ĐÓ LÀ THE_WISTERIA_HINODE_ROYAL_PARK VỪA TUNG RA CHÍNH SÁCH CHẤN ĐỘNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ
Bán CHCC Lucky Bắc Hà 93m2 - 3 tỉ hơn - nhà đẹp - view thoáng.
Bán căn hộ THE SAILING Phường Lý Thường Kiệt, Thành phố Qui Nhơn, Bình Định giá Thỏa thuận
Bán căn hộ chung cư THE SAILING Đường Lê Duẩn, P. Lý Thường Kiệt, Thành phố Qui Nhơn, Bình Định
CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ EMPIRE CITY THỦ THIÊM GIÁ 40 TRIỆU/THÁNG
Bán căn hộ Palm City ngay trường AISVN - American International School
sỞ HỮU NGÀY CĂN HỘ 3PN EMPIRE CITY GIÁ CHỈ 18 TỶ ALL IN
Liền kề 1 - KĐT Tân Tây Đô: 95m * 5T, giá đầu tư 8.1 tỷ. Zalo: 096150101
💥MỘT CĂN DUY NHẤT 💥 SẮN SỔ TÂN TÂY ĐÔ Chủ nhà chuyển công tác cần nhượng lại căn hộ chung cư
Bán cắt lỗ căn hộ 2PN1VS - Vinhomes Ocean Park Gia Lâm
Bán căn hộ ngay TT Thuận An, gần KCN VSIP1, Siêu thị AEon Mall
Cơ hội "cuối cùng" mua nhà tại Hà Nội - từ 2,2 tỷ sở hữu căn 3PN và 1.9 tỷ sở hữu căn hộ 2PN
Bán căn hộ the SAILLING, Phường Lý Thường Kiệt, Thành phố Qui Nhơn, Bình Định
Bán căn hộ 2PN2VS + Căn góc phân khu Ruby - The Zenpark Vinhomes ocean park Gia Lâm
Cần bán căn hộ cao cấp 2PN - Vinhome Ocean Park Gia Lâm
Trả trước 250 triệu, nhận nhà ở ngay, căn hộ ngay Linh Xuân, Thủ Đức
Bán căn 1N+ tại Vinhome smart City, full đồ điện tử
Cần bán Lỗ căn 85m2 (3PN+2WC) GIÁ 2T.ỷ 987 Chung Cư WetsGate BÌnh Chánh
Cần bán Lỗ căn 85m2 (3PN+2WC) GIÁ 2 T.ỷ 987 Chung Cư WetsGate
Cần bán NHANH căn 85m2 (3PN+2WC) GIÁ 2 T.ỷ 987 Chung Cư WetsGate
Chung cư hiện là ngách hàng có tốc độ phát triển nhanh nhất tại thị trường bất động sản, liên tục nhiều dự án được điểm danh trên bản đồ các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Quy Nhơn... Đồng thời tốc độ đô thị hóa tăng đã kéo theo nhiều thay đổi nhất là lĩnh vực nhà ở của người dân. Do đó mô hình căn hộ chung cư rất được đón nhận, không chỉ đem đến môi trường sống lành mạnh, an ninh mà còn đáp ứng được nhu cầu sống cơ bản. Nếu bạn đang muốn tìm mua căn hộ nhưng chưa biết đâu là kênh đăng tin bất động sản uy tín. Hãy chọn alonhadat.net tại chuyên mục mua bán chung cư để được đăng tin và tiếp cận nhanh chóng đến khách hàng.
Mua bán căn hộ chung cư
Tiềm năng đầu tư phân khúc căn hộ chung cư
Theo phân tích của Vietnam Report cho thấy, việc cải thiện thu nhập sẽ ảnh hưởng nhất định đến thị trường bất động sản ở khu vực bán lẻ và sản xuất công nghiệp. Trong đó, chính phủ đẩy mạnh triển khai nâng cấp kết cấu hạ tầng và tác động của đô thị hoá làm cho số lượng lẫn giá trị tài sản, lượng xe hơi cá nhân tăng nhanh, kéo theo ảnh hưởng lớn về nhu cầu nơi ở
Việc tăng trưởng nhanh chóng của các ngành công nghiệp - dịch vụ - thương mại đã trở thành đòn bẩy khiến cho giá bất động sản trở nên ngày càng tiềm năng hơn. Không chỉ vậy mà ngay cả những tỉnh thành khác cũng đang có xu hướng tăng giá, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư, trong đó:
- Tại TP. HCM, giá bán trung bình tăng 6%, tăng trung đối với 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân.
- Tại Hà Nội, giá bán trung bình tăng 13%, với mức tăng lần lượt từ cao cấp, trung cấp cho đến bình dân.
Hơn nữa, theo nghiên cứu nguồn cung chung cư có xu hướng giảm 20 - 50% so với cùng kỳ tại TP. HCM và Hà Nội. Tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ ở phân khúc trung cấp lại tăng 7 - 9%.
Một nghiên cứu khác được thực hiện bởi DKRA Vietnam, phân khúc căn hộ ghi nhận 18 dự án tập trung chủ yếu ở TP. HCM và Bình Dương với 3.400 căn được mở bán (nguồn cung mới chỉ bằng 42% quý IV/2021), lượng tiêu thụ bằng 76% nguồn cung mới (chỉ bằng 45% so với quý trước và 59% so với cùng kỳ).
Chia sẻ kinh nghiệm mua – bán chung cư
Lựa chọn vị trí dựa trên nhu cầu
Hầu hết tất cả mọi người đều suy nghĩ mua căn hộ ở khu vực trung tâm sẽ mang lại điều kiện sống tốt nhất. Tuy nhiên giá cả chung cư ở khu vực này lại rất cao, điều này sẽ gây khó khăn cho những hộ có điều kiện tài chính hạn hẹp. Cho nên, theo như kinh nghiệm mua chung cư của nhiều người thì chỉ cần chọn vị trí gần nơi đi làm và đi học thay vì ở trung tâm sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.
Mặt khác, bạn nên lựa chọn căn hộ hướng gió mát, không gian thoáng đãng và nhiều ánh sáng. Hơn nữa, bạn có thể dựa trên phong thuỷ hay khoa học để chọn hướng sao cho thuận lợi nhất. Ví dụ như chọn hướng ban công Đông Nam sẽ giúp căn hộ đón gió mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.
Ngoài ra, việc lựa chọn khu vực có hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi cho di chuyển vào các vùng lân cận sẽ đảm bảo được tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao cho chung cư của bạn.
Chia sẻ kinh nghiệm mua bán chung cư
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Để hạn chế tối đa những rủi ro không cần thiết khi mua bán căn hộ, bạn nên tìm hiểu rõ uy tín của chủ đầu tư. Bạn có thể đánh giá một người chủ đầu tư uy tín dựa trên những tiêu chí này:
- Tìm hiểu thông qua website của họ (nếu có), vì chắc chắn tất cả các dự án họ thực hiện sẽ được được ra và niêm yết trên đó. Và điểm quan trọng là kiểm tra khả năng thực thi cùng tiến độ của từng dự án.
- Xem xét yếu tố lịch sử của chủ đầu tư: đánh giá và nhận định từ những khách hàng cũ của họ cũng giúp bạn nhìn ra được năng lực của chủ đầu tư.
- Xem xét dự án thực tế: nếu có thể, bạn hãy đến những dự án thực tế mà chủ đầu tư đang thi công để có cái nhìn trực quan hơn.
Cân nhắc nguồn lực tài chính
Căn hộ lý tưởng nhất là căn hộ phù hợp với ngân sách của bạn. Đúng như vậy, tuỳ thuộc vào năng lực tài chính của mỗi khách hàng khác nhau mà có những phân khúc căn hộ khác nhau từ cao cấp, trung cấp cho đến bình dân. Ví dụ như nếu bạn có mức tài chính từ 700 triệu cho đến 1 tỷ đồng cộng với mức thu nhập ổn định từ 25 đến 30 triệu/tháng, bạn có thể sở hữu được một căn hộ giá rẻ ở trung tâm Tp. HCM. Còn với mức tài chính thấp hơn, bạn nên lựa chọn những khu vực vùng ven thành phố lớn.
Đánh giá cơ sở hạ tầng
Cách chọn chung cư thông minh là lựa chọn những khu vực có đầy đủ các tiện ích nội khu như hầm gửi xe, siêu thị, khu vui chơi, trường học, … Chính các tiện ích này sẽ đáp ứng cho nhu cầu thiết yếu hàng ngày của các thành viên trong gia đình.
Bên cạnh đó, hãy đảm bảo rằng căn hộ bạn định mua phải đầy đủ lực lượng an ninh, bảo vệ với hệ thống camera giám sát 24/7. Về hệ thống phòng cháy chữa cháy, bạn phải xem xét kỹ hệ thống này hoạt động như thế nào? Hoạt động có tốt hay không? Và khi xảy ra hoả hoạn xe cứu hoả có vào được dễ dàng không?
Tiêu chuẩn một căn hộ chất lượng
Về cửa chính, bạn không nên mua căn hộ có cửa chính đối diện với cửa chính hàng xóm vì sẽ gây bất tiện mỗi khi ra vào. Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố được đánh giá là không tốt trong phong thuỷ, và có ảnh hưởng xấu đến vận khí của chủ nhà.
Thiết kế căn hộ có cửa sổ chắc chắn sẽ mang lại nhiều lợi ích cho chủ nhà, trước mắt là giúp không khí dễ dàng lưu thông, tránh tình trạng tù túng góp phần mang đến cuộc sống thoáng mát trong lành cho gia chủ.
Thêm vào đó, gia chủ nên chọn những căn hộ chung cư nằm xa nơi đổ rác và khu vực thang máy. Điều này giúp bạn tránh được những khu vực ồn ào, nhiều người qua lại cũng như những khu vực có mùi hôi và không hợp vệ sinh.
Đặc biệt là phải chú ý đến vị trí cầu thang bộ thoát hiểm. Nhiều chủ đầu tư vì tiết kiệm ngân sách mà chỉ thiết kế 1 cầu thang bộ thoát hiểm. Do đó, khi chọn mua chung cư bạn nên chọn những dự án có 2 cầu thang bộ thoát hiểm nằm hai bên hông. Điều này giúp đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình cũng như dễ dàng thoát hiểm khi có vấn đề xấu phát sinh.
Tính pháp lý có rõ ràng, minh bạch
Khi sở hữu một căn hộ pháp lý minh bạch rõ ràng sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro phát sinh trong tương lai. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà lại bỏ qua yếu tố cực kỳ quan trọng này. Một dự án chung cư tốt bắt buộc phải đầy đủ những giấy tờ pháp lý này:
- Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy quyết định cung cấp đất.
- Giấy phép xây dựng.
Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét các loại thuế, phí mà chủ đầu tư phải nộp khi xây dựng cũng như mở bán như:
- Thuế giá trị gia tăng.
- Thuế môn bài.
Cập nhật giá mua bán chung cư căn hộ ở Việt Nam tháng 04/2023
Theo khảo sát giá bán căn hộ thị trường bất động sản, alonhadat.net đã tổng hợp được giá bán căn hộ trung bình ở mọi phân khúc tại Việt Nam (cập nhật T8/2023):
Cập nhật giá bán căn hộ chung cư mới nhất
- TP. HCM: 75,4 triệu/m².
- Hà Nội: 38 triệu/m².
- Bình Dương: 30 triệu/m².
- Bình Định: 25 triệu/m².
- Đà Nẵng: 35 triệu/m².
- Khánh Hòa: 32 triệu/m².
- Bà Rịa Vũng Tàu: 36 triệu/m².
- Quảng Ninh: 60 triệu/m².
- Đồng Nai: 15 triệu/m².
- Thanh Hoá: 28 triệu/m².
Chúng ta có thể thấy hiện nay giá bán chung cư tại các khu vực hiện có độ chênh lệch nhất định, nhiều khu vực có giá bán vẫn còn khá thấp, tuy nhiên lại có tiềm năng phát triển vô cùng lớn mạnh bởi trong tương lai được đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng và trở thành địa điểm du lịch cho khách trong và ngoài nước.
Địa điểm mua bán chung cư giá rẻ
Alonhadat.net là kênh giao dịch mua bán chung cư trực tuyến giá rẻ, uy tín và chất lượng hàng đầu Việt Nam. Tại đây, khách hàng có thể nắm bắt được thông tin về giá bán, tiến độ thi công công trình, thủ tục thanh toán sản phẩm, pháp lý và các chính sách ưu đãi vay vốn một các dễ dàng và thuận tiện. Ngoài ra, website còn giúp người mua và người bán dễ dàng chọn lựa cũng như so sánh để tìm ra cho mình một sản phẩm bất động sản nói chung và căn hộ chung cư nói riêng, phù hợp với tài chính và nhu cầu cá nhân.
Hơn thế nữa, alonhadat.net còn có tính năng hỗ trợ tìm kiếm tài sản theo dựa trên các tiêu chí phân loại cụ thể như mức giá, diện tích, kích thước, hướng phong thủy…. giúp khách hàng tiết kiệm thời gian cũng như công sức khi giao dịch căn hộ so với các phương thức truyền thống.
Có thể bạn quan tâm:
- Bán căn hộ chung cư Toàn quốc
- Bán căn hộ chung cư